Hypoteční kalkulačka: Spočítejte si měsíční splátku hypotéky zdarma
📝Obsah
Splátka úvěru / hypotéky (anuita)
Hypoteční kalkulačka
Kolik budete měsíčně splácet a kolik na úvěru přeplatíte.
Výpočet používá anuitní (po celou dobu stejnou) měsíční splátku podle vzorce splátka = jistina × i ÷ (1 − (1 + i)−n), kde i je měsíční úroková sazba (roční ÷ 12) a n počet měsíců. Graf ukazuje, jak klesá zůstatek úvěru a kolik jste zaplatili na úrocích. Nezahrnuje poplatky, pojištění ani daně.
Hypoteční kalkulačka: Spočítejte si měsíční splátku hypotéky zdarma
Než se pustíte do jednání s bankou, je dobré vědět, na jakou splátku se vůbec připravit. Hypoteční kalkulačka vám z výše úvěru, úrokové sazby a doby splácení během chvilky spočítá měsíční splátku i celkovou částku, kterou bance za celou dobu zaplatíte.
Jak kalkulačka funguje
Stačí zadat tři základní údaje: výši úvěru, roční úrokovou sazbu a dobu splácení v letech. Kalkulačka na základě toho spočítá pravidelnou měsíční splátku tak, jak ji standardně nabízejí banky (tzv. anuitní splácení – splátka je po celou dobu stejná).
Výsledek vám ukáže nejen měsíční splátku, ale i celkovou zaplacenou částku a celkový přeplatek na úrocích – tedy kolik navíc oproti půjčené částce bance za celou dobu splácení zaplatíte. Díky tomu snadno porovnáte, jak se splátka i přeplatek mění, když si zvolíte kratší nebo delší dobu splácení.
Pro koho je kalkulačka vhodná
Využije ji každý, kdo plánuje koupi bytu nebo domu na hypotéku a chce si předem srovnat vlastní představu s tím, co mu nabídne banka. Hodí se také těm, kdo zvažují refinancování stávající hypotéky a chtějí si spočítat, jak by se změnila splátka při jiné sazbě nebo době splácení. Neméně užitečná je i pro lidi, kteří si jen chtějí udělat rychlý odhad předtím, než osloví hypotečního poradce.
Na co si dát pozor
Malá změna v úrokové sazbě dokáže za celou dobu splácení znamenat rozdíl v řádu statisíců korun na přeplatku. Stejně tak platí, že čím delší dobu splácení zvolíte, tím nižší bude měsíční splátka, ale tím více celkem bance zaplatíte. Kalkulačka vám umožní si tyto scénáře v klidu vyzkoušet a najít poměr splátky a přeplatku, který vám vyhovuje.
Co kalkulačka nepočítá
Jde o orientační výpočet založený na zadané pevné úrokové sazbě po celou dobu splácení. Nezohledňuje poplatky banky, pojištění, RPSN, možnost fixace sazby na kratší období ani podmínky konkrétní hypoteční nabídky – ty se totiž v čase mění a liší se banku od banky. Pro finální rozhodnutí je proto vždy potřeba konkrétní nabídku od banky nebo hypotečního poradce.
